10 Rue Gutenberg, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 7 211 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gutenberg, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 25 parkings - 536 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 189 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1280 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 152 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 551 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gutenberg, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 7 209 €/m². Avec un prix moyen de 7 211 €/m², le 10 Rue Gutenberg se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gutenberg se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 88.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gutenberg à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gutenberg est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
