Rue Gutenberg, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gutenberg, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 209 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gutenberg dans son marché local
Prix Rue Gutenberg par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gutenberg se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 88.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gutenberg à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue Gutenberg est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gutenberg
Les ventes enregistrées Rue Gutenberg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gutenberg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 167 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1344 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 206 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2887 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 534 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gutenberg
Adresses Rue Gutenberg
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gutenberg, classées par tranches de numéros.
