11 Rue Henri Schmitt, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Schmitt, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Schmitt, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2.
- 4348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 116 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 116 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 222 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Schmitt
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Schmitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Schmitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Schmitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Schmitt dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Schmitt par rapport à la voie
Sur Rue Henri Schmitt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 11 Rue Henri Schmitt se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Schmitt par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Schmitt se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 29.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Schmitt à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Schmitt est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
