3 Rue Henri Schmitt, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Schmitt, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 452 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Schmitt, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 452 logements - 2490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 177 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 177 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 199 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Schmitt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Schmitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Schmitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Schmitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Schmitt dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Schmitt par rapport à la voie
Sur Rue Henri Schmitt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 3 Rue Henri Schmitt se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Schmitt par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Schmitt se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 29.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Schmitt à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Schmitt est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
