16 Rue Henri Wallon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Wallon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 354 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 354 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 391 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Wallon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 16 Rue Henri Wallon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Wallon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Wallon se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 31.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Wallon à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Wallon est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
