51 Rue Hoche, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°57 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Hoche, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 139 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 366 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 366 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Hoche, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 51 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 51 Rue Hoche se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Hoche par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Hoche se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 65.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Hoche à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Hoche est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
