75 Rue Hoche, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°73 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Hoche, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Français à 197 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 466 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 466 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 284 mètres
Ventes au 75 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 75 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Hoche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 75 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 75 Rue Hoche se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Hoche par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Hoche se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 41.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Hoche à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Hoche est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
