18 ter Rue Honore de Balzac, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 4 835 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Honore de Balzac, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 284 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 173 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Honore de Balzac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 18 ter Rue Honore de Balzac se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Honore de Balzac par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Honore de Balzac se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Honore de Balzac à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Honore de Balzac est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
