17 Rue I et Frederic Joliot Curie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue I et Frederic Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°52 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue I et Frederic Joliot Curie, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 193 logements - 1809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 221 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 461 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 461 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 201 mètres
Ventes au 17 Rue I et Frederic Joliot Curie
Les 2 ventes au 17 Rue I et Frederic Joliot Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue I et Frederic Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue I et Frederic Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue I et Frederic Joliot Curie dans son marché local
Prix du 17 Rue I et Frederic Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue I et Frederic Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 17 Rue I et Frederic Joliot Curie se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue I et Frederic Joliot Curie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue I et Frederic Joliot Curie se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 6.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue I et Frederic Joliot Curie à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue I et Frederic Joliot Curie est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
