9 Rue Jean Baptiste Lamarck, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Baptiste Lamarck, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Baptiste Lamarck, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 148 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1075 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 508 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1425 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 863 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 444 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Baptiste Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Baptiste Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Baptiste Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Baptiste Lamarck, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Baptiste Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Baptiste Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Lamarck dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 9 Rue Jean Baptiste Lamarck se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Lamarck par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Baptiste Lamarck se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 49.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Baptiste Lamarck à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Baptiste Lamarck est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
