64 Rue Joseph Gaillard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Joseph Gaillard, affiche un prix moyen de 7 019 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Joseph Gaillard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 51 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1215 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 609 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 437 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Joseph Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Joseph Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Joseph Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Joseph Gaillard, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Joseph Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Joseph Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Joseph Gaillard dans son marché local
Prix du 64 Rue Joseph Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 095 €/m². Avec un prix moyen de 7 019 €/m², le 64 Rue Joseph Gaillard se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Joseph Gaillard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Joseph Gaillard se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 83.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Joseph Gaillard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Joseph Gaillard est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
