2 Rue Jules Vallès, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Vallès, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 207 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 207 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 499 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri Matisse à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Vallès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 2 Rue Jules Vallès se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Vallès par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Vallès se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 9.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Vallès à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Vallès est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
