10 Rue Juliette Dodu, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Juliette Dodu, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Juliette Dodu, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Dodu à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 221 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 221 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 80 mètres
Ventes au 10 Rue Juliette Dodu
Une vente a été recensée au 10 Rue Juliette Dodu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Juliette Dodu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Juliette Dodu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Juliette Dodu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Juliette Dodu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Juliette Dodu dans son marché local
Prix du 10 Rue Juliette Dodu par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Dodu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 10 Rue Juliette Dodu se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Juliette Dodu par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Juliette Dodu se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 15.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Juliette Dodu à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Juliette Dodu est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
