34 Rue Juliette Dodu, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Juliette Dodu, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Juliette Dodu, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Dodu à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 288 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 994 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 288 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Juliette Dodu
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Juliette Dodu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Juliette Dodu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Juliette Dodu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Juliette Dodu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Juliette Dodu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Juliette Dodu dans son marché local
Prix du 34 Rue Juliette Dodu par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Dodu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 34 Rue Juliette Dodu se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Juliette Dodu par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Juliette Dodu se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 15.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Juliette Dodu à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Juliette Dodu est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
