8 Rue Kenny Clarke, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kenny Clarke, affiche un prix moyen de 7 897 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Kenny Clarke, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 237 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 63 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 156 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Kenny Clarke
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kenny Clarke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kenny Clarke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kenny Clarke, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kenny Clarke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kenny Clarke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kenny Clarke dans son marché local
Prix du 8 Rue Kenny Clarke par rapport à la voie
Sur Rue Kenny Clarke, le prix moyen des appartements s'établit à 7 916 €/m². Avec un prix moyen de 7 897 €/m², le 8 Rue Kenny Clarke se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kenny Clarke par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Kenny Clarke se situe 35.87 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 106.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Kenny Clarke à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Kenny Clarke est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
