13 bis Rue Lavoisier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 7 201 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Lavoisier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 167 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 461 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 335 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Lavoisier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 7 201 €/m², le 13 bis Rue Lavoisier se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Lavoisier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Lavoisier se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 87.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Lavoisier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Lavoisier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
