15 Rue Lavoisier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 7 526 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°13 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lavoisier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 172 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 345 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 106 mètres
Ventes au 15 Rue Lavoisier
Les 4 ventes au 15 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lavoisier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 15 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 526 €/m², le 15 Rue Lavoisier se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lavoisier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lavoisier se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 96.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lavoisier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lavoisier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
