3 Rue Lebour, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lebour, affiche un prix moyen de 7 180 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 3 Rue Lebour, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 263 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 221 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lebour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lebour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lebour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lebour, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lebour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lebour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lebour dans son marché local
Prix du 3 Rue Lebour par rapport à la voie
Sur Rue Lebour, le prix moyen des maisons s'établit à 7 706 €/m². Avec un prix moyen de 7 180 €/m², le 3 Rue Lebour se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lebour par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lebour se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
