31 bis Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Lenain de Tillemont, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 225 mètres
- - Collège Jean Moulin à 279 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 225 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Lenain de Tillemont
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Lenain de Tillemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Lenain de Tillemont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Lenain de Tillemont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Lenain de Tillemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Lenain de Tillemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Lenain de Tillemont dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Lenain de Tillemont par rapport à la voie
Sur Rue Lenain de Tillemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 31 bis Rue Lenain de Tillemont se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Lenain de Tillemont par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Lenain de Tillemont se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 28.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Lenain de Tillemont à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Lenain de Tillemont est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
