1 Rue Leon Loiseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Leon Loiseau, affiche un prix moyen de 6 567 €/m², supérieur de 21.77 % à celui du n°2 bis et du 3.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Leon Loiseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 271 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 198 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 302 mètres
Ventes au 1 Rue Leon Loiseau
Une vente a été recensée au 1 Rue Leon Loiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leon Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leon Loiseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leon Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leon Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leon Loiseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Leon Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Leon Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 567 €/m², le 1 Rue Leon Loiseau se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leon Loiseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leon Loiseau se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Leon Loiseau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Leon Loiseau est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
