2 bis Rue Leon Loiseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Leon Loiseau, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°3 et de 10.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 2 bis Rue Leon Loiseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 325 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 265 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 216 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 312 mètres
Ventes au 2 bis Rue Leon Loiseau
Les 10 ventes au 2 bis Rue Leon Loiseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Leon Loiseau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Leon Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Leon Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 2 bis Rue Leon Loiseau se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Leon Loiseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Leon Loiseau se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 40.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
