12 Rue Mainguet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 7 158 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue Mainguet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 299 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 619 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 260 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 260 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mainguet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mainguet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 12 Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 264 €/m². Avec un prix moyen de 7 158 €/m², le 12 Rue Mainguet se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mainguet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Mainguet se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 59.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
