3 Rue Mainguet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 7 157 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Rue Mainguet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 29 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 286 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 619 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 254 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 254 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mainguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mainguet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 3 Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 264 €/m². Avec un prix moyen de 7 157 €/m², le 3 Rue Mainguet se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mainguet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mainguet se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 59.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
