54 Rue Marceau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 439 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Marceau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 170 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 77 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 77 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 223 mètres
Ventes au 54 Rue Marceau
Les 2 ventes au 54 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Marceau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 54 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 417 €/m². Avec un prix moyen de 6 439 €/m², le 54 Rue Marceau se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Marceau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Marceau se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Marceau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Marceau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
