85 Rue Marceau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 7 756 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°87 et de 0.31 % à celui du n°89.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
À propos du 85 Rue Marceau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 127 logements - 489 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 135 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 202 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 192 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 379 mètres
Ventes au 85 Rue Marceau
Les 24 ventes au 85 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 85 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 445 €/m². Avec un prix moyen de 7 756 €/m², le 85 Rue Marceau se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Marceau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Marceau se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 102.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
