2 Rue Marcel Sembat, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 5.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 51 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 928 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 131 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Sembat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Sembat se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 25.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
