2 Rue Marcellin Berthelot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 6 907 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.5 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcellin Berthelot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 207 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 113 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 450 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Berthelot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 907 €/m², le 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 80.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcellin Berthelot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcellin Berthelot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
