Rue de Vincennes, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Vincennes, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 343 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 51 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vincennes dans son marché local
Prix Rue de Vincennes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vincennes se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 91.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vincennes à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue de Vincennes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vincennes
Les ventes enregistrées Rue de Vincennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 127 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vincennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 105 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1013 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 231 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2008 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 407 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vincennes
Adresses Rue de Vincennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vincennes, classées par tranches de numéros.
