8 Rue Marguerite Yourcenar, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 7 819 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marguerite Yourcenar, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 175 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 714 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 221 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 221 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marguerite Yourcenar, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 8 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 7 602 €/m². Avec un prix moyen de 7 819 €/m², le 8 Rue Marguerite Yourcenar se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marguerite Yourcenar se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 103.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marguerite Yourcenar à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marguerite Yourcenar est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
