48 Rue Maurice Bouchor, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Maurice Bouchor, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4.
1 niveau - 4890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0414 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0418 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruffins à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 553 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 433 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 749 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Maurice Bouchor
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Maurice Bouchor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 48 Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des maisons s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 48 Rue Maurice Bouchor se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Maurice Bouchor par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Maurice Bouchor se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 11.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Maurice Bouchor à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Maurice Bouchor est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
