76 Rue Michelet, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 76 Rue Michelet, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3, ce bâtiment, construit en 2020, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 358 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. . L'ensemble comprends 13 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 76 Rue Michelet (7 440 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Michelet (+ 4.08%) et nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 24.51%).

Le prix au m² des maisons au 76 Rue Michelet (8 143 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Michelet (- 10.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 18.1%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 247 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0324 - Feuille 000BI

Historique des prix de l'immobilier Rue Michelet

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 548 € en 2019 à 7 078 € en 2025 (-6.24%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 548 €	7 960 €	8 309 €	8 409 €	8 220 €	7 675 €	7 078 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 148 € en 2020 à 8 660 € en 2025 (-22.32%). Un pic a été observé en 2020 à 11 148 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 7 022 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		11 148 €	8 389 €	7 733 €		7 022 €	8 660 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 76 Rue Michelet

Collège Paul Éluard à 84 mètres
l'École d'Art à 132 mètres
Ort Lycée Daniel Mayer à 238 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 623 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2783 mètres
Métro Robespierre à 423 mètres
Parking République à 819 mètres
Station de tram Route de Romainville à 2624 mètres

À propos du quartier

L’adresse 76 Rue Michelet se situe dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3, qui compte 2779 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.18% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 76 Rue Michelet

Les ventes enregistrées autour du 76 Rue Michelet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste