34 Rue Molière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 959 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 272 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Molière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 272 logements - 5 locaux - 5 parkings - 2588 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 163 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 992 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 267 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 356 mètres
Ventes au 34 Rue Molière
Les 44 ventes au 34 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Molière, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Molière dans son marché local
Prix du 34 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 959 €/m², le 34 Rue Molière se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Molière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Molière se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 81.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Molière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Molière est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
