39 Rue Molière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Molière, affiche un prix moyen de 7 621 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°44 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Molière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 224 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 926 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 484 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 194 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 351 mètres
Ventes au 39 Rue Molière
Une vente a été recensée au 39 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Molière, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Molière dans son marché local
Prix du 39 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 7 621 €/m², le 39 Rue Molière se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Molière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Molière se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 99.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Molière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Molière est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
