44 Rue Molière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 874 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Molière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 37 parkings - 272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 219 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 930 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 478 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 195 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 347 mètres
Ventes au 44 Rue Molière
Les 5 ventes au 44 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Molière, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Molière dans son marché local
Prix du 44 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 6 874 €/m², le 44 Rue Molière se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Molière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Molière se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 79.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Molière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Molière est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
