40 Rue Molière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Molière, affiche un prix moyen de 7 778 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Molière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 187 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 964 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 233 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Molière, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Molière dans son marché local
Prix du 40 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 7 778 €/m², le 40 Rue Molière se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Molière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Molière se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 103.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Molière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Molière est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
