42 Rue Molière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Molière, affiche un prix moyen de 7 861 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°42 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Molière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 199 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 951 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 219 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 369 mètres
Ventes au 42 Rue Molière
Les 4 ventes au 42 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Molière, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Molière dans son marché local
Prix du 42 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 763 €/m². Avec un prix moyen de 7 861 €/m², le 42 Rue Molière se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Molière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Molière se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 105.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Molière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Molière est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
