42 bis Rue Molière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 7 780 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°42 mais supérieur de 13.18 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Molière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 403 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 207 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 943 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 469 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 209 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 361 mètres
Ventes au 42 bis Rue Molière
Les 2 ventes au 42 bis Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Molière, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 7 780 €/m², le 42 bis Rue Molière se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Molière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Molière se situe 33.86 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 103.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Molière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Molière est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
