26 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 7 001 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 146 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 837 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 61 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 61 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 196 mètres
Ventes au 26 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 26 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Parmentier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 001 €/m², le 26 Rue Parmentier se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Parmentier se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 82.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Parmentier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Parmentier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
