45 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 859 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 138 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 863 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 24 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 24 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Parmentier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 859 €/m², le 45 Rue Parmentier se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Parmentier se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 79.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Parmentier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Parmentier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
