53 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 748 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°51 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 147 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 882 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 15 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 15 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 121 mètres
Ventes au 53 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 53 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Parmentier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 53 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 790 €/m². Avec un prix moyen de 6 748 €/m², le 53 Rue Parmentier se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Parmentier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Parmentier se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Parmentier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Parmentier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
