10 Rue Paul Bert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 125 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Bert, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 651 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 108 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 641 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 530 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Bert, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 10 Rue Paul Bert se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Bert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Bert se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 60.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Bert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Bert est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
