106 Rue Pierre Curie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°104 et du 3.25 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Pierre Curie, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 77 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 967 mètres
- - Collège Georges Politzer à 221 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 806 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 458 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Pierre Curie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 106 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 106 Rue Pierre Curie se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Pierre Curie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Pierre Curie se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 2.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Pierre Curie à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Pierre Curie est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
