Rue de la Tranchée, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Tranchée, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix Rue de la Tranchée par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Tranchée se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 20.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Tranchée à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue de la Tranchée est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Tranchée
Les ventes enregistrées Rue de la Tranchée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Tranchée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Dodu à 81 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 2667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1265 mètres
- - Collège privé Henri Matisse à 174 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1058 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 174 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 105 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Tranchée
Adresses Rue de la Tranchée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Tranchée, classées par tranches de numéros.
