4 Rue Racine, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 4 Rue Racine, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 830 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Racine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Racine dans son marché local
Prix du 4 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 4 Rue Racine se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Racine par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Racine se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 28.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
