25 Rue Raymond Lefèbvre, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raymond Lefèbvre, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Raymond Lefèbvre, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 292 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 292 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 422 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Raymond Lefèbvre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Raymond Lefèbvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raymond Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raymond Lefèbvre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raymond Lefèbvre dans son marché local
Prix du 25 Rue Raymond Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefèbvre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 25 Rue Raymond Lefèbvre se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raymond Lefèbvre par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Raymond Lefèbvre se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 11.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Raymond Lefèbvre à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Raymond Lefèbvre est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
