43 Rue Raymond Lefèbvre, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Raymond Lefèbvre, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Raymond Lefèbvre, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 396 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 396 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 433 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 58 mètres
Ventes au 43 Rue Raymond Lefèbvre
Les 5 ventes au 43 Rue Raymond Lefèbvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Raymond Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Raymond Lefèbvre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Raymond Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Raymond Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Raymond Lefèbvre dans son marché local
Prix du 43 Rue Raymond Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefèbvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 43 Rue Raymond Lefèbvre se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Raymond Lefèbvre par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Raymond Lefèbvre se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 49.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Raymond Lefèbvre à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Raymond Lefèbvre est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
