20 Rue Robespierre, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 6 440 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 2.29 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Robespierre, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 282 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 104 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 324 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Robespierre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 20 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 440 €/m², le 20 Rue Robespierre se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Robespierre par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Robespierre se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Robespierre à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Robespierre est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
