22 Rue Robespierre, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Robespierre, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 109 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 306 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Robespierre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 22 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 22 Rue Robespierre se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Robespierre par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Robespierre se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Robespierre à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Robespierre est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
