35 Rue Robespierre, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 6 431 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Robespierre, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 166 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 305 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 223 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 55 mètres
Ventes au 35 Rue Robespierre
Une vente a été recensée au 35 Rue Robespierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Robespierre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 35 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 35 Rue Robespierre se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Robespierre par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Robespierre se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Robespierre à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Robespierre est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
