28 Rue Saint-Just, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Just, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 107 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 335 mètres
- - Collège Jean Moulin à 335 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 339 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Just
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Just. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 28 Rue Saint-Just se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Just par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Just se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 35.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Just à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Just est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
